「一戸建てリフォームを検討しているけれど、どのくらいの費用がかかるのか分からない…」
「どの工事にどれくらいの予算を用意すればいいの？」
このように悩んでいる方も多いでしょう。
一戸建てリフォームは、計画的に進めることで、コストを抑えつつ満足のいく仕上がりにすることが可能です。
この記事では、一戸建てリフォームの費用相場を具体的に解説し、無駄な出費を防ぐためのポイントも紹介します！
✅ リフォームごとの費用相場（キッチン、浴室、外壁など）
✅ 費用を抑えるための工夫（補助金の活用、DIYの可否）
✅ 契約前にチェックすべき業者選びのポイント
この記事を参考に、最適な予算で理想のリフォームを実現しましょう！
1. 一戸建てリフォームの費用はどれくらいかかる？
リフォーム費用は工事の内容や規模、選ぶ設備によって大きく異なります。
リフォームの目的を明確にすることで、必要な費用の見通しを立てやすくなります。
リフォーム費用の目安
| リフォーム内容 | 費用相場 |
|---|---|
| キッチンリフォーム | 50万〜150万円 |
| 浴室リフォーム | 70万〜150万円 |
| 外壁塗装 | 80万〜200万円 |
| 屋根リフォーム | 100万〜250万円 |
| 断熱リフォーム | 50万〜200万円 |
| 間取り変更 | 100万〜500万円 |
ポイント：
- リフォーム費用は工事内容によって変動するため、事前に相場を把握することが重要。
- 築年数が経過した住宅ほど大規模なリフォームが必要になる可能性がある。
- 補助金や助成金を活用することで、費用を抑えることが可能。
2. 主要リフォームの費用相場
リフォームの種類ごとに、具体的な費用相場を解説します。リフォームの規模や選ぶ設備によって費用が大きく変わるため、目的に応じた適切な予算設定が重要です。
2-1. キッチンリフォームの費用相場
キッチンのリフォームは、使い勝手を向上させるだけでなく、最新の省エネ機能を取り入れることが可能です。
キッチンリフォームの費用目安
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| システムキッチン交換（標準グレード） | 50万〜100万円 |
| 高機能システムキッチン導入（IH・食洗機付き） | 100万〜150万円 |
| レイアウト変更（壁付け→対面キッチン） | 120万〜200万円 |
ポイント：
- キッチンのリフォーム費用は設備のグレードやレイアウト変更の有無で変動。
- IHクッキングヒーターや食洗機の導入で利便性が向上するが、費用も上がる。
- 対面キッチンに変更する場合、給排水や電気工事が必要になり、追加費用が発生することがある。
2-2. 浴室リフォームの費用相場
浴室のリフォームでは、快適性や安全性を向上させるための工事が主流です。
浴室リフォームの費用目安
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| ユニットバス交換（標準仕様） | 70万〜100万円 |
| 高機能ユニットバス導入（断熱・乾燥機付き） | 100万〜150万円 |
| 在来工法→ユニットバス変更 | 120万〜200万円 |
ポイント：
- 浴室暖房乾燥機を導入すると、冬場の寒さを軽減できる。
- 在来工法の浴室からユニットバスへ変更する場合、床や壁の防水工事が追加されるため費用が高くなる。
2-3. 外壁・屋根リフォームの費用相場
住宅の外観や耐久性を向上させるため、定期的な外壁塗装や屋根の修繕が必要です。
外壁・屋根リフォームの費用目安
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装（シリコン塗料） | 80万〜120万円 |
| 外壁塗装（フッ素塗料） | 120万〜200万円 |
| 屋根の葺き替え（ガルバリウム鋼板） | 150万〜250万円 |
| 屋根のカバー工法 | 100万〜200万円 |
ポイント：
- 外壁塗装は塗料の種類によって耐久年数が異なり、フッ素塗料は長持ちするが費用が高くなる。
- 屋根のカバー工法は、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根をかぶせる工法で、コストを抑えられる。
3. 費用を抑えるコツ
リフォームの費用は高額になりがちですが、適切な工夫をすることでコストを抑えることが可能です。ここでは、リフォーム費用を節約するための具体的な方法を紹介します。
3-1. 補助金・助成金を活用する
リフォーム費用を抑えるために、国や自治体の補助金・助成金制度を活用するのは有効な手段です。
代表的な補助金制度（2025年版）
| 補助金の種類 | 補助対象 | 補助金額 |
|---|---|---|
| 省エネ住宅補助金 | 断熱窓・高効率給湯器の導入 | 最大50万円 |
| 耐震改修補助金 | 旧耐震基準の住宅の耐震補強 | 最大100万円 |
| バリアフリー改修補助金 | 手すり設置・段差解消工事 | 最大30万円 |
ポイント：
- 補助金は予算が決まっているため、早めに申請することが重要。
- 自治体ごとに条件が異なるため、事前に確認が必要。
- リフォーム業者が補助金申請を代行する場合もあるので相談してみる。
3-2. リフォームの優先順位を決める
すべてを一度にリフォームすると費用が膨らみやすいため、優先順位を決めて計画的に実施することが大切です。
リフォームの優先度を決めるポイント
- 緊急性の高い工事を優先
- 雨漏り・水漏れ・断熱不良 など、建物の耐久性や安全性に関わる部分は最優先。
- コストパフォーマンスを考慮
- 光熱費を削減できるリフォーム（断熱改修・省エネ設備導入）は、長期的な節約につながる。
- 生活の快適さを向上させるリフォームを選ぶ
- 毎日使う設備（キッチン・浴室など）のリフォームは満足度が高い。
3-3. DIYでできる部分を活用する
一部のリフォームは、DIYを活用することでコストを削減することが可能です。
DIYでできるリフォーム例
| リフォーム内容 | 難易度 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 壁紙の張り替え | ★★☆☆☆ | 1万〜5万円 |
| フローリングの張り替え | ★★★☆☆ | 5万〜20万円 |
| 収納棚の取り付け | ★★☆☆☆ | 1万〜10万円 |
| 水栓・蛇口の交換 | ★★★☆☆ | 1万〜5万円 |
注意点：
- 電気・配管・耐震補強などの専門的な工事はDIYではなくプロに依頼するべき。
- 仕上がりのクオリティを求める場合、DIYより業者に依頼した方が結果的に安くなることもある。
4. 契約・業者選びの注意点
リフォームを成功させるためには、契約前に業者選びを慎重に行い、トラブルを防ぐことが重要です。ここでは、契約や業者選びの際に注意すべきポイントを解説します。
4-1. 信頼できる業者の選び方
リフォーム工事を成功させるためには、信頼できる業者を選ぶことが最も重要です。
優良業者の見極めポイント
| チェックポイント | 詳細 |
|---|---|
| 施工実績が豊富か | これまでの施工例を確認し、自分の希望と合うかチェック |
| 口コミや評判が良いか | ネットのレビューや知人の紹介を参考にする |
| 適切な資格を持っているか | 建築士、施工管理技士、リフォーム瑕疵保険の加入有無 |
| 保証・アフターサービスが充実しているか | 工事後のメンテナンスや保証の有無を確認 |
悪徳業者の特徴
- 極端に安い見積もりを提示する
- 「今日契約すれば特別価格！」など契約を急かす
- 口コミが不自然に高評価ばかり、またはほとんどない
- 契約内容が不透明で、追加費用が発生しやすい
ポイント：リフォーム業者は最低でも3社以上から見積もりを取得し、比較検討することが重要です。
4-2. 契約時の確認事項
リフォーム契約を結ぶ際には、契約書の内容をしっかりと確認することが大切です。
契約時にチェックすべきポイント
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 工事内容の詳細 | 契約書に記載された工事範囲が見積もりと一致しているか |
| 工期の明記 | 施工開始日・完了予定日が明確に記載されているか |
| 支払い条件 | 分割払い・一括払いの方法と期日を確認する |
| 保証とアフターサービス | 工事後の保証期間とメンテナンスの有無 |
契約時の注意点
- 口約束だけで契約しない
- 契約内容はすべて書面で残し、トラブルを防ぐ。
- 契約書をしっかり読み、納得してからサインする
- 不明点があれば契約前に業者に確認する。
- 追加工事の発生条件を明確にする
- 追加費用がどのような場合に発生するか、契約書に記載されているか確認。
5. まとめ：リフォーム費用を把握し、適切な予算計画を立てよう
一戸建てのリフォーム費用は、工事の内容や規模、選ぶ設備によって大きく異なります。
適切な予算計画を立てることで、コストを抑えつつ、満足度の高いリフォームを実現することが可能です。
ここまで解説した内容を踏まえ、リフォームを成功させるための重要なポイントを整理します。
5-1. リフォーム費用のポイント
✅ リフォームの目的を明確にすることで、不要な工事を避ける
✅ 見積もりは最低3社以上から取得し、適正価格を把握する
✅ 補助金や助成金を活用し、リフォーム費用を抑える
✅ DIYを活用できる部分は自分で対応し、コストを削減する
✅ 契約前にすべての条件を確認し、追加費用の発生を防ぐ
5-2. 計画的にリフォームを進めるために
- リフォームの目的を明確にし、優先順位を決める
- すべてを一度にリフォームするのではなく、必要な箇所から段階的に進めるのも一つの方法です。
- 工事内容を決定し、適正価格で契約する
- 相場を把握し、極端に安い業者や高額な契約には注意しましょう。
- 長期的な視点でメンテナンス計画を立てる
- 一度のリフォームだけでなく、将来のメンテナンス費用も考慮して計画を立てることが重要です。
リフォームは、計画的に進めることで、無駄な出費を防ぎながら理想の住まいを実現できます。
2025年の最新情報を活用し、最適な予算でリフォームを成功させましょう！
