「リフォームとリノベーションって何が違うの？」
「家を快適にしたいけれど、どちらを選べばいいの？」
リフォームやリノベーションを検討している方の中には、この二つの違いがよく分からない という人も多いのではないでしょうか。
どちらも住宅を改善する工事ですが、目的・費用・工期が異なり、適したケースも変わります。
✅ リフォームとリノベーションの定義の違い
✅ 費用・工期の比較（どちらが高額？どれくらいの期間がかかる？）
✅ リフォームとリノベーション、それぞれに適したケース
✅ 施工事例と実際の費用相場
この記事を読めば、どちらの工事を選ぶべきか判断しやすくなります！
リフォームとリノベーションの定義
リフォームとリノベーションは混同されがちですが、実際には異なる目的を持つ工事 です。
まずは、それぞれの定義を確認しましょう。
リフォームとは？
リフォームとは、老朽化した部分を修繕し、元の状態に戻す工事のこと を指します。
主に 設備の交換・内装の張り替え・塗装などの部分的な改修 を行います。
✅ リフォームの具体例
- キッチンの交換（古いシステムキッチンを最新のものに変更）
- 壁紙の張り替え（汚れた壁紙を新しくする）
- 外壁塗装（劣化した塗装を塗り直す）
- お風呂・トイレの交換（古くなった設備を新品にする）
リノベーションとは？
リノベーションとは、住宅の性能を向上させ、価値を高める工事 を指します。
単なる修繕ではなく、間取りの変更や住宅性能の向上を目的とした大規模な改修 を含みます。
✅ リノベーションの具体例
- 間取り変更（2LDKを1LDKにしてリビングを広くする）
- 断熱性能の向上（二重窓の設置・断熱材の施工）
- フルリノベーション（スケルトン工事で内装を全て作り直す）
リフォームとリノベーションの違い
「リフォームとリノベーション、どちらを選ぶべき？」
「費用や工期、施工内容にどんな違いがあるの？」
リフォームとリノベーションは目的・施工内容・費用・工期が異なり、どちらを選ぶかで住まいの変化も大きく変わります。
ここでは、それぞれの違いを分かりやすく比較します。
1. 目的の違い
| 項目 | リフォーム | リノベーション |
|---|---|---|
| 目的 | 老朽化した部分の修繕・交換 | 住宅の性能・価値を向上させる |
| 工事内容 | 内装・設備の部分的な交換 | 間取り変更や性能向上の大規模改修 |
| 施工範囲 | 一部のみ（壁紙・水回りなど） | 住宅全体（間取り・構造変更も含む） |
リフォームは 「元に戻す」 工事ですが、リノベーションは 「住まいをより良くする」 ための改修です。
2. 費用の違い
| 施工内容 | リフォーム費用 | リノベーション費用 |
|---|---|---|
| キッチン交換 | 50万～200万円 | 200万～500万円（配置変更あり） |
| 浴室リフォーム | 70万～150万円 | 150万～300万円（ユニット変更含む） |
| 外壁塗装 | 80万～200万円 | 200万～500万円（断熱性能向上含む） |
| フルリノベーション | – | 800万～2,000万円 |
リノベーションは、間取り変更や設備のグレードアップが含まれるため、リフォームよりも費用が高くなります。
3. 工期の違い
| 施工内容 | リフォーム工期 | リノベーション工期 |
|---|---|---|
| キッチン交換 | 3～5日 | 2週間～1ヶ月 |
| 浴室リフォーム | 3～7日 | 2週間～1ヶ月 |
| 外壁塗装 | 10日～2週間 | 1ヶ月～2ヶ月 |
| フルリノベーション | – | 3ヶ月～6ヶ月 |
リノベーションは 大規模な工事が必要になるため、工期が長くなる 点に注意が必要です。
リフォームのメリット・デメリット
「リフォームにはどんなメリットがある？」
「リノベーションと比べてデメリットは？」
リフォームは老朽化した部分を修繕し、住宅を快適に保つための手軽な方法 ですが、リノベーションと比べると制限もあります。
ここでは、リフォームのメリット・デメリットを詳しく解説 します。
1. リフォームのメリット
✅ ① 費用が比較的安い
- 修繕がメインのため、100万円以下で済むケースも多い
- 設備の交換だけなら、リノベーションに比べて低コスト
✅ ② 工期が短く、住みながら施工できる
- 一般的なリフォーム（壁紙張り替え・設備交換など）は、数日〜数週間で完了
- 大規模な工事をしないため、仮住まいの必要がない
✅ ③ 必要な箇所だけ改修できる
- 「キッチンだけ」「浴室だけ」といった ピンポイントの修繕が可能
- 予算に合わせて部分的に工事を進められる
✅ ④ 住宅の資産価値を維持できる
- 経年劣化した部分を定期的にリフォームすることで、住宅の価値を保つことができる
2. リフォームのデメリット
❌ ① 大幅な間取り変更はできない
- リフォームは 「現状回復」 が目的のため、間取りを大きく変えたり、住宅性能を大幅に向上させるのは難しい
❌ ② 築年数が古い場合は、根本的な問題を解決できない
- 例えば、築30年以上の住宅では、表面的なリフォームでは耐震性や断熱性を大幅に向上させることが難しい
❌ ③ 長期的な視点ではコストがかかる可能性も
- 短期間で何度も修繕を繰り返すと、結果的にフルリノベーションと同じくらいの費用がかかる場合もある
リノベーションのメリット・デメリット
「リノベーションのメリットって何？」
「リフォームと比べると、どんな違いがある？」
リノベーションは住宅の性能向上やデザインの自由度を高めるために最適な改修方法 ですが、コストや工期の面で注意すべき点もあります。
ここでは、リノベーションのメリット・デメリットを詳しく解説 します。
1. リノベーションのメリット
✅ ① 間取りの自由度が高い
- 壁を取り払い、開放的なリビングや広々とした空間を作れる
- 水回りの位置変更や収納スペースの最適化も可能
✅ ② 住宅の性能を向上させられる
- 断熱材の追加や二重窓の設置で、断熱性能・防音性能を向上できる
- 耐震補強を行い、住宅の耐久性を高めることも可能
✅ ③ 中古住宅を新築同様にできる
- 築古物件でもフルリノベーションすれば、新築同様の快適な住まいに生まれ変わる
- 内装・設備をすべて一新できるため、デザインの自由度が高い
✅ ④ 長期的にコストパフォーマンスが良い
- 一度に大規模な改修をすることで、小さな修繕を繰り返すよりも総合的なコストを抑えられる
2. リノベーションのデメリット
❌ ① 費用が高額になりやすい
- 工事内容によるが、500万～2,000万円程度の費用がかかることが多い
- 設備や建材のグレードを上げると、さらにコストが膨らむ
❌ ② 工期が長く、仮住まいが必要になることも
- フルリノベーションの場合、1ヶ月～6ヶ月以上の工期がかかることもある
- 工事中は仮住まいを手配する必要があるため、引越し費用も発生
❌ ③ 住宅の構造によっては間取り変更が制限される
- マンションや一部の住宅では、構造上の理由で間取り変更ができないケースもある
- リノベーションを検討する際は、事前に建築制限を確認することが重要
リフォームとリノベーション、どちらを選ぶべき？
「リフォームとリノベーション、どっちを選べばいいの？」
「自分の家に最適なのはどちら？」
リフォームとリノベーションは、目的や住宅の状態によって選ぶべき工事が変わります。
ここでは、どちらが適しているかを判断する基準を解説 します。
1. リフォームが向いている人
✅ 老朽化した部分を修繕したい
- 壁紙や床の張り替え、設備の交換など、現状を維持しながら快適にしたい
✅ できるだけ費用を抑えたい
- 小規模なリフォームなら数十万円程度で実施可能
- 短期間で住みながら工事できる
✅ 大幅な間取り変更は必要ない
- 間取りや構造はそのままで、設備だけを新しくしたい場合はリフォームで十分
2. リノベーションが向いている人
✅ 家全体を理想の空間にしたい
- 間取り変更・水回りの移動など、大幅な改修をしたい場合はリノベーションが必要
✅ 住宅の性能を向上させたい
- 断熱材の追加や二重窓の設置で、快適な住環境を整えたい
- 耐震補強や省エネ設備の導入で、長く安心して住める家にしたい
✅ 中古住宅を購入して自分好みに作りたい
- 築年数が古い物件を購入し、新築同様にリノベーションするのも人気の選択肢
3. チェックリスト：あなたはどっちを選ぶべき？
| 項目 | リフォーム向き | リノベーション向き |
|---|---|---|
| 目的 | 部分的な修繕・改善 | 家全体の性能向上 |
| 費用 | 10万～500万円 | 500万～2,000万円 |
| 工期 | 数日～数週間 | 1ヶ月～6ヶ月 |
| 間取り変更 | しない | する |
| 住みながら工事 | 可能 | 難しい（仮住まいが必要） |
リフォームとリノベーションの費用相場
「リフォームとリノベーションの費用はどのくらい違う？」
「予算に合わせてどちらを選ぶべき？」
リフォームとリノベーションでは、施工内容によって大きく費用が異なります。
ここでは、各工事ごとの費用相場を詳しく解説 します。
1. リフォームの費用相場
リフォームは、老朽化した部分を修繕する工事が中心 なので、比較的費用を抑えられます。
✅ リフォームの主な施工と費用相場
| 施工内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 壁紙の張り替え（6畳） | 5万～15万円 |
| フローリング張り替え（6畳） | 10万～25万円 |
| キッチン交換 | 50万～200万円 |
| 浴室リフォーム | 70万～150万円 |
| トイレ交換 | 10万～40万円 |
| 外壁塗装 | 80万～200万円 |
2. リノベーションの費用相場
リノベーションは、間取り変更や住宅性能の向上を含むため、費用が高額になりやすい です。
✅ リノベーションの主な施工と費用相場
| 施工内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 間取り変更（1部屋） | 50万～150万円 |
| 水回りの移動（キッチン・浴室） | 100万～300万円 |
| 断熱リフォーム | 100万～500万円 |
| フルリノベーション（戸建て） | 800万～2,000万円 |
| フルリノベーション（マンション） | 500万～1,500万円 |
3. 費用を抑えるためのポイント
✅ 1. 施工内容を厳選する
- リフォームとリノベーションを組み合わせ、予算内で最適な工事を計画する
✅ 2. 補助金・助成金を活用
- 耐震補強・断熱リフォームは、国や自治体の補助金が適用されることが多い
✅ 3. 複数の業者から見積もりを取る
- リフォーム業者によって料金が異なるため、比較検討が重要
リフォーム・リノベーションの施工事例
「実際にリフォーム・リノベーションをした事例を見てみたい！」
「どんなリフォームで、どれくらいの費用がかかったの？」
ここでは、実際のリフォーム・リノベーションの事例を紹介 し、それぞれの工事内容や費用を詳しく解説します。
1. リフォームの施工事例
✅ 【事例①】キッチンの交換（費用：約120万円）
ビフォー:
- 20年前の古いキッチンで収納が少ない
- コンロがガス式で掃除が大変
アフター:
- 最新のシステムキッチンに交換し、収納力UP
- IHクッキングヒーターに変更し、掃除がしやすくなった
✅ 【事例②】外壁塗装（費用：約150万円）
ビフォー:
- 外壁の塗装が剥がれ、ひび割れが目立つ
- 雨漏りのリスクが高まっていた
アフター:
- 耐久性の高い塗料を使用し、新築のような見た目に
- 防水性が向上し、メンテナンスの手間が減った
2. リノベーションの施工事例
✅ 【事例③】間取り変更（費用：約600万円）
ビフォー:
- 3LDKの狭いリビングで使い勝手が悪い
- 家族が増え、開放的な空間が必要
アフター:
- 2LDKに間取り変更し、広々としたリビングを実現
- 収納スペースを増やし、部屋全体がスッキリ
✅ 【事例④】断熱リノベーション（費用：約1,000万円）
ビフォー:
- 冬の寒さが厳しく、暖房費がかかる
- 窓からの冷気が強く、結露もひどい
アフター:
- 断熱材を追加し、冬でも快適な室温をキープ
- 高性能な二重窓を設置し、結露を防止
3. 施工事例から学ぶポイント
✅ 1. どの工事を優先するか決める
- 住宅の状態を見て、「今すぐ必要な工事」 を優先する
✅ 2. 予算に合わせた計画を立てる
- フルリノベーションが難しい場合、段階的にリフォームを進めるのも選択肢
✅ 3. 施工事例を参考に業者と相談する
- 施工事例をもとに、リフォーム業者に希望を具体的に伝える
まとめ
リフォームとリノベーションには、それぞれの特徴や適したケースがあります。
本記事では、リフォームとリノベーションの違い・費用相場・施工事例 を詳しく解説しました。
1. リフォームとリノベーションの違いまとめ
| 項目 | リフォーム | リノベーション |
|---|---|---|
| 目的 | 老朽化した部分の修繕 | 住宅の性能・デザイン向上 |
| 費用相場 | 10万～500万円程度 | 500万～2,000万円程度 |
| 工期 | 数日～数週間 | 1ヶ月～6ヶ月 |
| 施工範囲 | 一部のみ（設備・内装など） | 全面改装（間取り変更・性能向上） |
| 住みながら工事 | 可能 | 難しい（仮住まいが必要） |
2. リフォーム・リノベーションを成功させるポイント
✅ 1. 目的を明確にする
- 「現状回復」ならリフォーム、「性能向上」ならリノベーション を選ぶ
✅ 2. 費用と工期をしっかり計画
- 予算を決めて、段階的に進めるのも選択肢
✅ 3. 業者選びが成功のカギ
- 複数の業者から見積もりを取り、最適な施工プランを検討
3. 今すぐできるアクションプラン
✅ リフォーム・リノベーションの目的を決める（修繕 or 性能向上）
✅ 複数の業者に無料相談を依頼し、費用相場を確認
✅ 実際の施工事例をチェックし、理想のイメージを固める
リフォームもリノベーションも、住宅をより快適にするための重要な選択肢 です。
まずは 業者に相談し、適切なプランを立てることが大切 です！
